四年来首次 李超人杀回香港住宅地产周三，香港地政总署在声明中称之为，李嘉诚旗下长江实业公司将缴纳19.5亿港元（大约2.51亿美元），出售新界的一块地。这块地被登录用于私人住宅建设，楼面面积最低平均22676平米。

这是李嘉诚四年来首次从香港政府那里出售用作住宅建设的用地。彭博援引英文虎现职，李嘉诚拿地的价格比市场预期低了约30%。

上个月，长江实业曾回应，当前以合理价位拿地是不更容易的，因为来自新的转入者的竞争更加大。据彭博新闻社报导，2011年香港政府买的地中，有37%是李嘉诚买走的；2012年时这一比例为6%。不过此后李嘉诚收手香港地产，进军海外资产如英国。

从2010年到2015年10月期间，李嘉诚旗下公司在英国投资了389亿美元，这一规模相比之下低于同期中国内地对英国的投资。不过李超人并非每次都是对的。今年6月英国公民投票弃欧，这令其李嘉诚在英国的资产经常出现明显下降。

李超人四年来首度使出，对香港房地产市场的情绪将有所提振。摩根大通分析师Cusson Leung回应，市场指出这有可能指出李嘉诚对香港楼市的预期显得大力了。不过预计在当前形势下，李嘉诚在购地的时候不会慎重检验，对投资报酬有严苛的容许。

香港房地产市场在去年9月超过阶段性高点，此后经常出现明显回升，一方面是由于供给下降，另一方面由于中国经济上升让投资者忧虑香港前景。据中原地产数据，在去年9月到今年3月期间，香港楼市价格跌到了13%。不过4月起，香港房价有显著转好，成交量下跌，现在价格距离顶峰有6%多一些。9月初，中原集团主席兼任总裁施永青回应，近期楼价升势不受货币因素推展，预计未来外来资金之后流向香港，令其楼价居高不下。

当前，香港大型开发商不不愿高价拿地，这给小型开发商和内地企业拿地让了路。不过这一形势在近来有所挽回。

上个月，香港市值最低的开发商新鸿基地产力压多家地产商，以24亿港元获得了沙田的一块地，这是该公司去年6月来首次拿地。近几个月，香港股市也展现出出色。自8月16日证监会宣告深港通起，大笔资金四散南下，推展港股持续下跌。恒指与今年年内低点比起，总计下跌了大约30%。

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